BDDK’dan Konut Kredilerine Düzenleme
Konut kredilerinde yeni düzenleme BDDK’dan geldi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ikinci bir konut alanlar için konut kredisi değer oranını düşüren bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Ancak, bu düzenleme sadece ilk kez konut alacaklar için geçerli değil. Ayrıca, bankaların kredi risk ağırlığı da artırılıyor.
BDDK, konut kredilerine ilişkin düzenlemelerde değişikliğe gitti.
BDDK’nın resmi internet sitesinde yapılan açıklamaya göre, finansal istikrarı sağlamak amacıyla alınan makro ihtiyati tedbirler çerçevesinde, ikinci veya daha fazla konut alımında, tüketicinin, eşinin veya 18 yaşın altındaki çocuklarının malik olduğu en az bir konutun bulunması halinde, konut kredisi değer oranı yüzde 75 oranında azaltılacak.
Bu yeni düzenlemeye göre, örneğin 5 milyon TL değerindeki bir evi ikinci bir tapulu ev olarak alacak olanlara, evin değerinin yüzde 22,5’i kadar kredi verilebilecek.
Bu kişilere, konut edinimi amacıyla verilen ve ipotekli teminatla desteklenen krediler için, sermaye yeterliliği hesaplamalarında standart yaklaşım kullanılarak hesaplanan yüzde 35 risk ağırlığı yerine yüzde 150 risk ağırlığı uygulanacak.
İlk konut alımlarında ise kredi değer oranlarında herhangi bir değişiklik yapılmayacak.
Emlak piyasasındaki değişiklikler ve sektördeki diğer güncel gelişmeler için bizi takip etmeye devam edin! Ev satın alımı ve kiralanması ile ilgili her türlü içeriği Emlaksat Blog’da bulabilirsiniz.
