Ev Satışında Noter İşlemleri

Evinizi satmaya karar verdiniz ve satış sürecini başlatmak için ilk adımları atmak istiyorsunuz. Ancak, evinizi resmi olarak satışa çıkarmadan önce noter işlemlerini doğru bir şekilde tamamlamanız önemlidir. Bu blog yazısında, evinizi satarken karşılaşabileceğiniz noter işlemleri hakkında bilmeniz gereken temel noktaları ele alacağız.

1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren noterlerden tapu devri yapılabilecek. İlgili yazımız için tıklayın.

Noterde Tapu Devri Düzenlemesi Nasıl Yapılır? Noterlerde Tapu Devrinde Süreç Nasıl İşleyecek?

• Noterler tarafından hak sahibi belirlendikten ve satışa engel bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra taşınmaz satış sözleşmesi yapılacak.
• Satış sözleşmesi taraflarca imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak sözleşmeyi sisteme kaydedecek.
• Sözleşme sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak.
• Satış sözleşmesiyle beraber diğer belgeler, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenecek.

Satış Vaadi Sözleşmesi

Evinizin satış sürecinde ilk aşama, alıcı ile bir Satış Vaadi Sözleşmesi imzalamaktır. Satış Vaadi Sözleşmesi, taraflar arasında yapılan anlaşmanın yazılı bir belgesidir. Sonrasında noter huzurunda düzenlenen bu sözleşme, satış sürecinin güvenli ve resmi bir şekilde ilerlemesini sağlar.

Tapu İşlemleri

Evinizin satışında en önemli adımlardan biri tapu işlemleridir. Satışın gerçekleşmesi için tapu devri yapılmalı ve yeni sahibin adına tapu kaydı düzenlenmelidir. Bu işlem noter huzurunda gerçekleşir ve tapu müdürlüğüne iletilir. Özellikle tapu işlemlerinin düzgün ve sorunsuz bir şekilde tamamlanması için noterin size vereceği talimatlara uymanız önemlidir.

İmza Süreci

Noter işlemlerinde önemli bir adım, tarafların sözleşmeyi imzalamasıdır. Noter huzurunda gerçekleşen imza sürecinde, tarafların kimlik belgeleri ve diğer gerekli belgeler ibraz edilir. İmza işlemi tamamlandıktan sonra, noter gerekli kayıtları yapar ve belgelerin geçerliliğini sağlar.

Ödeme İşlemleri

Evinizin satışıyla birlikte alıcı tarafından ödeme yapılacaksa, noter işlemleri sırasında ödeme gerçekleşir. Ödemenin doğru bir şekilde yapılması ve güvenliğinin sağlanması için noter gerekli kontrolleri yapar. Ödeme işlemleri tamamlandıktan sonra, noter gerekli belgeleri düzenler ve ilgili taraflara verir.

Vekaletname İşlemleri

Eğer satış sürecinde vekil kullanılacaksa, noter huzurunda vekaletname düzenlenmesi gerekmektedir. Vekaletname, bir kişinin başka bir kişiyi temsil etme yetkisini belirleyen bir belgedir. Noter, vekaletname işlemlerini yaparken tarafların kimliklerini ve vekaletnameye ilişkin diğer belgeleri kontrol eder.

Evinizi satmak için doğru adımı atmak ve Emlaksat’ın deneyimli ekibiyle çalışmak için bizimle iletişime geçin. Sizi evinizi en iyi şekilde değerlendirmek ve müşterilerimize sunmak için sabırsızlıkla bekliyoruz.

Ev satın alımı ve kiralanması ile ilgili her türlü içeriği Emlaksat Blog’da bulabilirsiniz.