Caddebostan Mahallesi
Kadıköy’ün 21 mahallesinden biri olan Caddebostan, Erenköy ve Çiftehavuzlar arasında yer almaktadır. İstanbul’un en gözde semtlerinden biri kabul edilen Caddebostan mahallesinde Bağdat Caddesi ve Caddebostan Kültür Merkezi gibi önemli yerler de bulunmaktadır.
Osmanlı döneminde “Cadı Bostanı” olarak adlandırılan bölgenin adı daha sonra “Caddebostan” oldu. O zamanlarda bölgeye suçlular yerleştirildiği için bu isme sahipti. Suçlulardan arındıktan sonra isim değişikliğine gidilerek Caddebostan ismini aldı. Başka bir düşünceye göre ise Caddebostan güvenli cadde anlamına gelmektedir. Eskiden “Bostan” kelimesi polis için kullanıldığı için bölgenin güvenliğini sağlayanlar için kullanılmıştır. Mahallenin adının da güvenli cadde anlamını taşıdığı düşünülmektedir.
Mahallenin büyük bir bölümü Marmara Denizi ve Bağdat Caddesi arasında bulunmaktadır. Mahallenin gün içi nüfusu Kadıköy’ün en uzun sahil yoluna ev sahipliği yaptığı için oldukça fazla olmaktadır. Özellikle ilkbahar ve yaz aylarında oldukça ziyaret edilen bir mahalledir.
Demografik Yapı
Mahallenin cinsiyet dağılımı %57,1 kadın ve %42,9 erkek şeklindedir. Mahallede en çok ileri yaş grubu bulunmaktadır. %33,8 olarak kaydedilmiş olan ileri yaş grubunu %26,4 ile 25-44 yaş grubu takip etmektedir. Üçüncü sırada ise %21,3 ile orta yaş grubu yer almaktadır. Mahallenin nüfusu 19221 olup, Caddebostan mahallesinin ilçedeki payı %4,19 şeklindedir.
Konut sayısının iş yeri sayısından bir hayli fazla olduğu mahallede, 1754 işyeri ve 12378 konut yer almaktadır. Mahallenin kişi yoğunluğu, Kadıköy’ün genelinden oldukça düşüktür. Hektar başına düşen kişi sayısı Caddebostan’da 111 olup Kadıköy’ün genelinde bu sayı 180 olmaktadır.
Yeşil alan açısından oldukça zengin bir mahalle olan Caddebostan’da kişi başına düşen yeşil alan 5,18 metrekare olmakla beraber Kadıköy’ün genelinde bu oran 3,09 olmaktadır. Caddebostan, yeşil alan zenginliği, sahil yoluna sahip olması ve Bağdat Caddesi’ne ev sahipliği yapması gibi nedenlerle oldukça yaşanılası bir mahalledir.
Bağdat Caddesi
Kısaca “Cadde” olarak da anılan Bağdat Caddesi, oldukça ziyaretçi çeken bir caddedir. Günümüzde Kızıltoprak’tan başlayıp Maltepe’ye kadar uzanan cadde, konutların yanı sıra birçok mağaza ve iş yerine ev sahipliği yapmaktadır. Dünya’nın birçok büyük markasına ait mağazaları barındıran Cadde’ye ev sahipliği yapıyor olması Caddebostan’ın önemli özelliklerinden biridir.
Caddebostan Plajı
Caddebostan sahili, 3 adet plaja ev sahipliği yapmaktadır. Bu üç plajın toplam uzunluğu 950 metreyi bulmaktadır. Plajlar birçok şezlong, şemsiye, soyunma kabini, duş ve cankurtaran kulesine sahip.
Köşkler
Caddebostan mahallesi, ilgi çekici köşkleriyle dikkat çeken bir mahalledir. Tevhide Hanım Köşkü, Hüseyin Avni Paşa Köşkü, Ragıp Paşa Köşkü Caddebostan’da bulunan köşklerden bazılarıdır. Yapıldıkları günden beri görenleri büyülemeye devam etmektedirler.
Hizmetler
Sağlık hizmetleri
Mahallenin sağlık hizmetleri açısından oldukça zengin olduğunu söylemek mümkündür.
- PTR Center Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Merkezi
- Kadıköy 5 Nolu Aile Sağlığı Merkezi
- Özel Venividi Göz Sağlığı Merkezi
- Özel Acıbadem Bağdat Caddesi Tıp Merkezi
- Unimed Caddebostan
- Özel E Polikliniği
- Özel Dr Serpil Yüksel Caddebostan Polikliniği
- Özel Minimed Çocuk Polikliniği
- Özel Dentalform Ağız ve Diş Sağlığı Polikliniği
- Özel Epiderm Bağdat Caddesi Polikliniği
- İstanbul Fizik Tedavi Rehabilitasyon
- Kadıköy 30 Nolu Aile Sağlığı Merkezi
- Özel İstanbul Medical Central Evde Bakım Merkezi
Eğitim Hizmetleri
Eğitim hizmetleri açısından da oldukça gelişmiş olan mahallede anaokulundan üniversiteye her kademe için hizmet bulmak mümkündür.
- Çifte Havuzlar Doğa Anaokulu
- İstek Özel Barış Anaokulu
- İstek Özel Semiha Şakir Okulları
- Y.Ü. Diş Hekimliği Fak. Ve Diş Hastanesi
- 50.Yıl Cumhuriyet Feridun Tümer Çok Programlı Anadolu Lisesi
- 50.Yıl Tahran Anadolu Lisesi
- Mehmet Sait Aydoslu Ortaokulu
- Erenköy İlkokulu
- Irmak Okulları
Kültür Sanat Hizmetleri
Kültür hizmetleri açısından da oldukça yeterli olan mahalle, Türkiye’nin en önemli kültür merkezlerinden biri sayılan Caddebostan Kültür Merkezi’ne ev sahipliği yapmaktadır.
- CKM Caddebostan Kültür Merkezi
- CKM Cinemaximum Budak
- Kulis Oda Sahnesi
- Muhtar Özkaya Halk Kütüphanesi
Caddebostan Kültür Merkezi
Caddebostan dendiği zaman ilk akla gelen yerlerden biri olan CMK, 2005 yılında açılmıştır. Bünyesinde 2 tiyatro, 1 konser ve 8 sinema salonu barındırmaktadır. Anadolu Yakası’nın en gözde kültür merkezlerinden biri olma özelliğine sahip CMK, aynı anda üç bin kişiye ev sahipliği yapabilme kapasitesine sahip. Açıldığı günden beri konser, oyun ve film gösterimleri dışında birçok ulusal ve uluslararası sanatçının sergisini de halkla buluşturmuştur. İçinde restoran, spor salonu gibi tesisleri de barındırmasıyla tam bir kültür merkezi olma özelliğine sahiptir.
Dini Hizmetler
Caddebostan mahallesi, bünyesinde iki adet cami barındırmaktadır.
- Galip Paşa Cami
- Mihrimah Sultan Cami
Yeşil Alanlar
Yeşil alan açısından oldukça zengin olan mahallede iki adet park bulunmaktadır.
- Göztepe 60.Yıl Parkı
- Dalyan Parkı
Göztepe 60.Yıl Parkı
2013 yılında tematik bir park haline gelen park Anadolu Yakası’nın en gözde parklarından biri olma özelliğine sahiptir. Her yaş grubundan çocuklar için düzenlenmiş oyun alanları, doğal göleti, lale ve gül bahçeleri, özel tasarıma sahip akvaryumları ile vakit geçirmesi oldukça keyifli olan yerlerden biridir.
Ulaşım Hizmetleri
Ulaşım genellikle zengin otobüs ağı ve Taksim-Bostancı ve Kadıköy-Bostancı dolmuşları ile sağlanmaktadır. Yürümeyi seviyorsanız, Marmaray’ın Erenköy ve Suadiye duraklarına 15-20 dakikalık bir yürüyüş sonucunda ulaşabilirsiniz.
Konut Fiyatları
Caddebostan mahallesinde satılık konut fiyatlarında son bir ayda %3,4’lük bir artış gözlemlenmiştir. Mahallede ortalama konut metrekare fiyatı 21.820 olmaktadır. Bu mahalle için geri dönüş süresi 30 yıl olarak hesaplanmaktadır. 2021 yılında Caddebostan’da satın alınmış olan 100 metrekarelik bir konut 1.636.496 TL ile 2.727.500 TL arasında bir fiyata sahip olmuştur. Mahallede 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2.181.994 TL olmuştur. 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 6.150 TL olarak kaydedilmiştir. Caddebostan mahallesinde minimum kira fiyatı 4.613, maksimum kira fiyatı 7.688 TL olmuştur.
Caddebostan mahalle rehberinden doğru emlak fotoğrafı çekme rehberine varıncaya kadar ev satın alımı ve kiralanması ile ilgili her türlü içeriği Emlaksat Blog’da bulabilirsiniz.
Ayrıca haftanın her günü 08503079363 numaralı telefonumuzdan bizi arayabilir, sitemiz üzerinden Whatsapp mesajı bırakabilir ya da bilgi@emlaksat.com adresimize e-posta gönderebilirsiniz. Dilerseniz de sitemizdeki iletişim formunu doldurmanız halinde, biz sizi arayabiliriz.
