Evimin Gerçek Değeri Ne Kadar?
Dünyada bulunan en önemli yatırım araçlarından biri olan Gayrimenkul, yatırımcılar tarafından çokça tercih edilen bir yatırım şekli. Ev alım satım işlemleri yapılırken bir evin değerinde satılıp alınması hem ev sahibi hem alan taraf için çok önemli olduğundan bir evin değerinin doğru hesaplanabilmesi çok büyük önem taşımakta. Bir evin değerini öğrenmek için birden fazla yöntem bulunmakta, en doğru değeri hesaplayabilmek için bu yöntemlerin hepsini uygulayıp, elde edilen veriler karşılaştırılabilirsiniz. Gelin hep beraber bu yöntemlerin ne olduğuna bakalım ve “Evimin gerçek değeri nedir? Nasıl hesaplayabilirim?” sorusuna cevap bulalım.
- Benzer daireler ile karşılaştırma yapılması
Bulunduğu konum, cephesi, metrekaresi, kaçıncı katta bulunduğu, binada asansör olup olmaması gibi faktörler açısından sizin evinizle benzerlik gösteren daireler ile kıyaslama yapılabilir. Kıyaslama yapacağınız dairelerin sizin daireniz ile benzerlik sağlaması bu noktada çok önemli bir husustur. Bir başka dikkat edilmesi gereken nokta ise sosyal olanaklarında benzer olmasının önem taşıdığı, sosyal olanaklar bir evin değerini büyük ölçüde etkilemekte.
- Kira bedeli ile hesaplama yapılması
Bir evin kira bedelini öğrenerek ortalama bir değer belirlemek mümkündür. Evin 1 yıllık kira bedelinin öğrenilip bu bedelin amortisman süresi ile çarpılması bize evin yaklaşık değerini verebilir. Amortisman süresi, satın alınacak konutun kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde geri kazanılabileceğinin hesaplanmasına verilen isimdir.
- Gayrimenkul ekspertiz hizmeti alınması
Konut kredisi ile ev almak istiyorsanız, bankaya müracaat ettiğiniz takdirde banka tarafından sağlanan değerleme uzmanı evinizin ekspertiz raporunu hazırlar. Belirlenen fiyat düşündüğünüzün altındaysa raporu inceleyip, yanlış olduğunu düşündüğünüz yerleri belirtebilirsiniz.
- İnternet üzerinde bulunan emlak endekslerinin kullanılması
Çeşitli sitelerin sağladığı bu hizmet, evinizin ortalama değerini öğrenmenizi sağlayabilir.
- Gayrimenkul danışmanlığı hizmeti alınması
Gayrimenkul danışmanlıklarından danışmanlık almak, evinizin değerini öğrenmeniz için başvurabileceğiniz yöntemlerden birisi.
- Rayiç bedel sorgulaması
Bir gayrimenkulün günümüz piyasa şartlarında alım-satım değeri olan rayiç bedel, e-devlet üzerinden sorgulanabilir.
- Emlaksat ile evinizi satmak!
Emlaksat’ın sabit hizmet bedeline dahil olan fiyat ekspertizi hizmeti, “Evimin gerçek değeri nedir?” sorusunun cevabını öğrenmenizi sağlar. Ayrıca bu, sağlanan tek ayrıcalık değil! Şimdi sizler de daha fazla bilgi almak için iletişim bilgilerini takip edebilir, uzman ekibimize ulaşarak Emlaksat’ın ayrıcalıklarından faydalanmaya hemen başlayabilirsiniz.
Diğer blog yazılarımıza Emlaksat Blog‘dan ulaşabilirsiniz!
