Yeni Evim Kampanyasında Merak Edilenler

Orta gelir grubu için konut kampanyasının şartları belli oldu.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile beraber geliştirilen orta gelirlilere yönelik konut kampanyasına ait detayların paylaşıldığı “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyası programında açıklamalarda bulundu.

Yeni Evim Konut Finansman Programı Nedir?

Piyasa koşullarına göre avantajlı faiz/kâr payı ve vade yapısı sunan model, ilk 3 yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı katkısı ile ödeme kolaylığı ve kredi vadesi boyunca ev halkının geliri ile uyumlu modeli ile avantaj yaratıyor.

Projenin 3 bölgeye ayrılarak gerçekleştirilmesi planlanıyor. Bölgeler ve azami kredi tutarları aşağıdaki gibi açıklandı:

Yeni Evim Programından Yararlanma Şartları

• Kişinin üstüne hiç konut olmamalı.
• Programla beraber alınan konut 5 yıl satılamayacak.
• Kişi, alacağı konutun bulunduğu ilde son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmalı.
• 1. ve 2. bölge için kişi son 1 yılda o ilde ikamet etmiş olmalı.

Konut Finansman Modelinin Özellikleri

İlk etapta 100 bin aile birinci el konutlarına sahip olacak.

• Kampanya, sıfır konutlarda geçerli olacak.
• İlk 3 yıl ödeme kolaylığı uygulanacak.
• Proje bedelinin %10’u peşin olarak alınacak.
• 15 yıl vadeli yüzde 0,69’dan başlayan faiz imkanıyla kredi verilecek.
• Hazine taksit katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacak.
• Konut üreticisi firmadan proje bedelinin %5’i kredinin ilk yılı için taksit katkısı olarak peşin alınacak.

Evler Nasıl Olacak?

• Konutlar sıfır olacak.
• Sosyal donatı alanları öncelikli olacak.
• Konutlar deprem yönetmeliğine uygun inşa edilecek.
• Sıfır atık ve enerji verimliliğine uygun yapılar olacak.

Yeni Konut Projesinden Nasıl Faydalanılacak?

İlk olarak konut üreticileri kriterleri sağlayan daireyi ilan edecek. Sonrasında konut almak isteyen kişi, seçtiği daire ile bankaya başvuracak.

Banka, kişi ve projenin kriterlere uygunluğunu denetledikten sonra proje uygunsa kredi tahsis edecek.

“Yeni Evim Konut Finansman Modeli” projesiyle beraber başta gayrimenkul sektörü olmak üzere 250 sektörün faydalanıp faaliyetlerinin hızlanması planlanıyor. Ayrıca şehirlerin ekonomilerinin güçlenmesi ve yüzbinlerce vatandaşın yeni iş imkanına erişmesi hedefleniyor.

Program Kapsamında Alınabilecek Konutlar

Hazine ve Maliye Bakanlığı, programdan yararlanarak alınabilecek konutlara dair 3 farklı senaryo yayınladı:

Ek olarak 3. senaryoya ilişkin açıklamaya göre yeni projelerde proje sahibi müteahhit, Hazine destekli kefalet sistemi kapsamında “Yeni Evim Konut Finansman Programı İnşaat Destek Paketi”nden yararlanabilir.

Yeni Evim Konut Finansman Programı İnşaat Destek Paketi

Yeni Evim projesi kapsamında konut arzının artırılabilmesi için konut üreticilerine de uygun finansman sunulacak.

Destek paketinden yararlanmak isteyenler projeyi Yeni Evim Konut Finansman Programı dahilinde yapmayı taahhüt eder. Sonrasında bankayla projenin tamamlanmasına ilişkin Garantörlük Sözleşmesini imzalar.

Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre kredi limiti 25 Milyar TL olarak planlandı.

“YENİ EVİM KAMPANYASI” SIK SORULAN SORULAR

4 Ocak’da Ankara’da yapılan program tanıtımından sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından orta gelirliye yönelik yeni konut finansman modeliyle hayata geçirilen “Yeni Evim Kampanyası”na ilişkin merak edilen soruların yanıtlarını paylaştı.

Yeni Evim kampanyası hangi illeri kapsayacak, kaç konut kampanya kapsamında olacak?

Kampanya 81 il için geçerli, ilk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor.

Peşinat ödenecek mi?

Konut bedelinin yüzde 10’u peşin alınacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek.

Kampanyaya ikinci el evler dâhil olacak mı?

Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar.

Ödeme planı nasıl olacak?

0.69’dan başlayan vade farkı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.

Projede yaş sınırı olacak mı?

18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.

İstanbul’da oturan Ankara’dan ev alabilecek mi?

İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.

Hanede eşlerden birinin konutu olması halinde başvuru yapılabiliyor mu?

Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.

Evler satılabilecek mi?

Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak.

Daha önce evalıp satan biri, şu anda evi yoksa kampanyadan yararlanabilir mi?

Kampanyadan yararlanacak kişinin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor.

Başvurular nasıl olacak?

Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.

Başvuru ücreti olacak mı?

Herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.

Yapımı devam eden konut kampanya kapsamına dâhil mi?

81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dâhil olacak.

TOKİ kampanyalarında olduğu gibi bu kampanyada da kura çekilişi olacak mı?

16 Ocak itibariyle konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecek.

Babadan-dededen ev kalan bir vatandaş kampanyadan faydalanabilecek mi?

Verasetle ev sahibi olan vatandaşlarımız başvuru yapabilecek.

‘Yeni Evim Projesi’nde ödeme planı belli oldu!

Kampanya ile ilgili merak edilenlerin başında ödeme planı geliyor. ATV Haber’e konuşan Takvim Gazetesi Ekonomi Müdürü Faruk Erdem, detayları açıkladı:

“1 milyon TL’lik 180 aylık bir kredide, faiz 0,69. İlk yıl ödenecek taksit tutarı 4 bin 140 TL, ikinci yıl taksit 5 bin 400 TL, üçüncü yıl taksit 6 bin 480 TL ve 4 ile 7 yıl arasındaki taksit tutarı 10 bin 315 TL. Son 8 yıl taksit ise 12 bin 697 TL olacak. Toplam geri ödeme 1 milyon 909 bin 570 TL ve faiz ödemesi 909 bin 570 TL. Aynı miktarda normal konut kredisi çeken bir vatandaşın ise 1 milyon 445 bin 700 TL faiz ödemesi gerekiyor. Yani Yeni Evim Kampanyasında yaklaşık 550 bin TL vatandaşın cebinde kalmış olacak.”

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ise yaptığı açıklamada 2 milyon TL’ye kadar kullanılacak kredilerde 0,69; 2-4 milyon TL arası kredilerde 0,79 ve 4-5 milyon TL arası kredilerde 0,99 faiz oranlarının uygulanacağını ifade etmişti.

Yeni Evim Kampanyası ne zaman başlayacak?

Bakanlığın açıklamasına göre 16 Ocak itibariyle proje için başvurular alınmaya başlanacak.

Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim projesi ve yayınlanacak yeni gelişmeler ile ilgili her türlü içeriği Emlaksat Blog’da bulabilirsiniz.